Новые складчины | страница 3

​

Кому подойдёт обучение:
1. Владельцам помещений или их детям
2. Предпринимателям с активным бизнесом
3. Риелторам
4. Начинающим предпринимателям
5. Инвесторам
6. Домохозяйкам
7. Наёмным сотрудникам, желающим создать дополнительный, а затем и как основной доход

Два основных критерия для входа в этот бизнес

1. Деньги - Сколько нужно для входа ?
Это зависит от состояния и размера помещений.
Помещение с ремонтом: 100 - 500 тысяч рублей.
Без ремонта: от 1 млн. рублей (расчет на 100м²)
+ не забывайте про деньги на депозит
Депозит - это оплата аренды последнего месяца при заключении договора

2. Время - Сколько нужно уделять этому время ?
Если вы в найме или в бизнесе + бытовая жизнь, то будьте готовы к тому, что у вас будет мало времени.

В первый месяц обучения важно максимально погрузиться в эту тему.

Что входит в курс:
1 урок - Поиск помещений
2 урок - Переговоры с собственником
3 урок - Ремонт
4 урок - Подбор арендаторов
5 урок - Обслуживание помещений
6 урок – Реклама
7 урок - Отношения с арендаторами
8 урок - Перспективы рынка

Как зарабатывать на субаренде коммерческой недвижимости от 100% годовых! - 11 декабря, суббота, Москва (либо видеозаписи)

От +3% прибыли ежедневно и без суеты
Работающие точки входа для стабильного заработка на падении акций США

• Очень просто, подходит для новичков в трейдинге.
• Нет спешки, подходит для вальяжной торговли.
• Можно работать в любое время американской торговой сессии, подходит для занятых людей.
• Можно торговать несколько раз за день, подходит для тех, кто хочет много заработать.
• Трудно пропустить вход в сделку, подходит для тех, у кого не получается зарабатывать в других видах трейдинга.
• Сделки каждый день, подходит для тех, кто ищет стабильность.

Вас ждет понятное обучение, простая пошаговая торговая система и моя поддержка в реальной торговле.
Как это работает?
Суть торговой стратегии – правильно подобранные акции, в которых именно сегодня есть наибольший потенциал к падению.
Из 11000 акций американского рынка каждый день появляются 5-20 акций с таким потенциалом. Больше половины из них дают возможность заработать.
Находить такие акции очень легко. Это делается в пару кликов мышки с помощью скринера.
Вы можете находить список потенциальных акций в любое время торговой сессии и даже несколько раз за день.
Главная уникальность акций, найденных с помощью моего способа, в том, что их падение происходит медленно.
Это дает возможность торговать спокойно, ведь Вам не надо ловить быстрый всплеск цены.
Такие акции появляются ежедневно в большом количестве.
Совершайте несколько сделок в день и увеличивайте свою прибыль.
Делите депозит на несколько акций и уменьшайте свои риски.
Будет ли эта стратегия работать, когда рынок США перестанет падать и вернется к росту?
Конечно, да! На рынке США 11000 акций. Даже в те дни, когда весь рынок растет на хороших новостях, всегда есть акции, которые в этот день падают. Стратегия позволяет эти акции находить в 2 щелчка.
Скажу больше. Во время рыночного роста падающих акций появляется больше. Больше волатильность. Стратегия приносит больше денег. Проверено и подтверждено публичной статистикой.
Сколько можно зарабатывать?
В моем Телеграм-канале я каждый торговый день делюсь списком потенциальных акций на падение.
Позже я выкладываю разбор точек входа и выхода.
Раз в неделю подвожу результаты, подтвержденные публично

​

Вторая часть стратегии Тенденция - курс Продвинутый.
Что вы узнаете:

уровни - логические уровни
работа в боковиках
опасные ( агрессивные ) точки входа
бОльшие цели

«Пазл сошёлся»- так говорят после прохождения стратегии.
А дальше - вы можете добавлять весь арсенал знаний, который был, если на то будет желание... изменять рабочий таймфрейм по желанию;
Стратегия основана на фрактальности волн, а значит вы сможете работать на любом таймфрейме в зависимости от ваших предпочтений)
Начало 14 марта для всех , кто уже изучил первую часть стратегии и точно знает что такое Тенденция)

​

Стратегия для вас, если :

вы умеете выставлять заявки в квике и знаете, что такое фьючерс.
у вас есть не менее 2 часов в сутки для работы в терминале.
если вы уже сливали депозит
если вы дисциплинированны
если вам важна красота сделки
если вы хотите торговать в профит

Стратегия не для вас, если :

если вы мечтатель - без труда вытащить «рыбку из пруда»
если у вас нет времени
если вы хотите «разогнать депозит»
если вы считаете, что «стопы для трУсов»
если трейдинг для вас игра

Что изучаем на курсе базовый:

- механика движения цены ( рыночные и лимитные заявки )))
- тенденция-что это такое, и чем отличается от тренда
- совмещение таймфреймов ( можно ли при входе сократить стоп), тенденции разных таймов
- схемы вход-стоп-тейк
- прогнозы движения цены
- риски

​

Торги по банкротству. От выбора площадки до участия в торгах. 7 дневный практикум по покупке недвижимости на торгах по банкротствупонятный и простой видео-мануал из 7 уроков, как обычному человеку начать пользоваться секретной площадкой, где каждый день продают 1000+ лотов недвижимости со скидкой 30 - 80%.

Урок 1:
«Стратегия выхода на пассивные 100 тысяч ежемесячно»
Как стабильно и регулярно увеличивать капитал, чтобы выйти на 100.000₽ пассивного дохода?

Урок 2:
«Что такое торги по банкротству и как они работают»

• Из каких этапов состоят торги и чем публичное предложение отличается от аукциона?
• Что можно купить на торгах, и почему это безопаснее покупок на открытом рынке?

Урок 3:
«Как пользоваться поиском»

• Как настроить параметры поиска, чтобы из сотен тысяч лотов выбрать те, которые будут вам интересны.

Урок 4:
«Этапы участия в торгах»

• Все про ЭТП, ЭЦП, аккредитацию и какие этапы проходит участник торгов, чтобы принять участие

Урок 5:
«Работа с управляющим и с документами»
Кому звонить? Кому писать? И где искать контактные номера и электронные почты управляющих?
Как записаться на осмотр объекта?
Чем отличаются электронно-торговые площадки (ЭТП) и как выбрать «свою»?

Урок 6:
«Куда отправлять задаток, чтобы он не ушел налево?»

• Для чего и сколько платится задаток. Когда и сколько отправлять. Как не отправить деньги мошенникам. Как вернуть задаток, если вы не выиграли торги

Урок 7:
«Как подать заявку, чтобы ее не отклонили»

• Как составить заявку так, чтобы ее не отклонили. Что делать, если заявку отклонили. Как приходит уведомление о том, что вы выиграли или проиграли торги.

Спикер и автор обучения:
Виктория Зарипова:
Уже больше 5-ти лет я инвестирую в недвижимость с торгов по банкротству и создаю инвестиционные шедевры. Что это значит? Это значит, что я покупаю недвижимость по цене ниже рыночной, делаю из нее «конфетку» и продаю дороже. А еще я учу этому других. Мои ученики меньше чем за полгода покупают свои первые объекты. А некоторые и первые 10 Если вы готовы узнать о том, с чего начать работу на торгах по банкротству, получить пошаговый план покупки объекта и заработать первые 50-100 тысяч - жду вас на практикуме.

​

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ?

• Пассивный доход 16-18% ещё 2 года
• Заработать на обесценивании рубля
• Заработать на снижении ставки ЦБ

ЧТО БУДЕТ В УРОКЕ

• Консервативные и рисковые идеи в облигациях
• Разбор спекулятивных идей в облигациях
• Облигации с фиксированным купоном
• Флоатеры под снижение ставки, как на этом заработать
• Валютные облигации с низким и высоким риском
• Агрессивная ставка с двойным доходом на валютные облигации

​

Для тех кто хочет сделать трейдинг своей профессией. Сэкономить года, и деньги.

Изучить очень выгодно готовую торговую стратегию или обновить знания, а далее получить доступ в наш коллектив на 4 месяца с возможностью продления.

Кому подойдет?

1. Абсолютно всем. Такого материала не найдёте нигде. Для новичков или опытных.
2. Стратегия как для торговли внутри дня так и среднесрок.
3. Для торговли не требуется спец софт, торговать можно и с телефона
4. Торгуем все рынки(крипта, Форекс, Россия, Америка)

Курс обновлён с учетом всех свежих наработок и с учетом всех стратегий включая торговлю неэффективностей.

Программа:

• Постановка уровня
• Анализ эффективности уровня, события, сила, потенциалы
• Практика отрисовки
• Механика рынка, механика импульса. Движение цены, понимание рынка, покупатель и продавец
• Предпосылки для пробоя
• Предпосылки для отбоя
• Точки входа
• Математика торговли, риски, объёмы
• Предпосылки к среднесроку
• Связка фьючерс/база
• Модель ловушка, неэффективности
• Ответы на основные вопросы

Лекция по каждой теме час-полтора

За такую цену в других каналах вам дадут лишь базу которая есть в ютубе, а не готовую стратегию.
Цена низкая не потому что качество низкое.
Цена подобных материалов в соседних каналах от 100 тыс и более за видео формат. С хаотичными лекциями. И системой где в плане либо лонг либо шорт, выбирай
Не нужно полагать что чем дороже курс тем торговля будет проще.

​

Что будем обсуждать?

• Основные тренды до конца года, какие отрасли могут проявить себя? Моя стратегия от А до Я, разбор ВСЕХ отраслей и ключевых компаний рынка.
• На какие акции обращаю внимание в 2025?
• Облигации (рублевые, юаневые и замещающие). Какие выглядят интересно, с учетом реалий 2025?
• Валюта. Как быть, где хранить и стоит ли покупать? Перспективы.
• Золото и иные металлы. Брать или не брать? Недвижимость, вклады и иные альтернативные опции инвестирования
• Большой обзор всех отраслей и самых интересных акций в каждом из них. Где возможны дивиденды и какие?
• Макроэкономика. Простыми словами о главном, что нас ждет в 2025-2026, какие отрасли пострадают, а какие перспективны.
• Во что еще можно инвестировать в 2025. А куда не стоит?

​

Тариф Основной

Будущее в портфеле
Как россиянам самостоятельно накопить на пенсию с помощью пассивных инвестиций

Онлайн-курс, который превращает тревогу о пенсии в чёткий план действий — с нуля и до готового портфеля.

Вам знакомо?

«Я знаю, что государственная пенсия — это выживание. Но что делать, чтобы обеспечить себе нормальную жизнь?».
«Боюсь, что к пенсии мои накопления окажутся смешными — и придётся надеяться на детей».
«Я вижу, как живут сегодняшние пенсионеры — и понимаю, что так не хочу».
«Хочу быть уверена: когда перестану работать, у меня останется привычный уровень жизни».
«Каждый год думаю: пора откладывать на пенсию. Но так и не начала — и теперь страшно».
Вы не одиноки. Именно для вас мы создали этот курс.

Этот курс — простая и надёжная система
для тех, кто хочет:

• Понять, как работают инвестиции в России
• Начать инвестировать с нуля и составить свой пенсионный план
• Выбрать надёжные инструменты без игры на бирже
• Научиться регулярно пополнять портфель и двигаться к цели
• Понять, как защитить капитал и снимать деньги на пенсии
• Избежать типичных ошибок и не бросить инвестиции из-за неправильно выбранной стратегии

Спойлер: Программа:

Занятие 1. Что такое инвестиции
Что такое инвестиции и почему без них у вас не будет достойной пенсии
Выбор инвестиционной стратегии для формирования пенсионного портфеля
Занятие 2. Выбираем брокера под ваши цели и открывает счет
Изучаем преимущества ИИС для пенсионных накоплений
→ Пошаговая инструкция, где и как открыть счёт
Занятие 3. Из чего собрать портфель
Разбираемся с активами простыми словами: от облигаций до золота
→ Фонды денежного рынка, акции, золото — что и зачем
→ Определим ваш риск-профиль
Занятие 4. Преимущества фондов
Преимущества фондов: почему это лучший выбор для пенсионного портфеля. Учимся выбирать лучшие фонды в свой портфель.
→ Памятка по критериям выбора фондов
Занятие 5. Сколько отдавать сейчас, чтобы комфортно жить в будущем
Считаем пенсионный капитал и выбираем тактику пополнения портфеля
→ Формула расчёта капитала, метод DCA и LSI
→ Вы выбираете сумму пополнений и делаете первый взнос на брокерский счет
Занятие 6. Конструктор портфеля
Собираем сбалансированный портфель под ваш уровень риска
→ Простая модель распределения активов
→ Делаем первые покупки в пенсионный портфель
Занятие 7. Налоги без переплат
Изучаем, какие налоги платит инвестор и как их законно снизить
→ Памятка по налогам и льготам
Занятие 8. Как тратить пенсионный портфель, чтобы он никогда не закончился
→ Изучаем, как организовать «зарплату с капитала» и безопасно снимать деньги из портфеля
Занятие 9. Взять максимум от государства
Страховая пенсия, НПФ и ПДС — когда стоит использовать, а когда нет
→ Проверим вашу пенсионную выписку
→ Разберёмся, можно ли «разморозить» ваши пенсионные накопления и определим, кому стоит участвовать в программе долгосрочных сбережений и получать софинансировании от государства
Занятие 10. Психология инвестора
Как не сорвать стратегию на эмоциях
→ Поведенческие ошибки, паника, отклонения от плана: что с этим делать
→ Пишем свою инвестиционную декларацию

​

После школы трейдинга вы:

• Обеспечите себя источником дохода в $ без привязки к месту
• Научитесь формировать торговый сценарий и определять на рынке правильные точки входа и выхода
• Будете стабильно делать от 10% до 100% по счету ежемесячно
• Сможете торговать как на фьючерсах, так и на спотовом рынке

Для кого этот курс

• Для новичков
• Для начинающих и продвинутых трейдеров
• Для заинтересованных в доходе в $ и сбережении средств

Вы с полного нуля освоите полноценную профессию и сможете заработать первые деньги уже во время обучения
Вы получите стратегию заработка по волновому анализу и индикаторам, что позволит вам стабильно торговать в плюс
Вы хотите освоить методику торговли, чтобы грамотно инвестировать и приумножать накопленные средства

​

У вас есть доход от вашей деятельности, бизнеса или самозанятости, — я называю это «Первая зарплата».
Пора задуматься о Второй зарплате: создать себе еще один ручеек денег, стабильный капитал, который будет вам приносить регулярный доход.

Для тех, кто:

• Хочет безопасно создать крупный капитал от 10 млн руб. без «схем», трейдинга, сигналов и нервотрепки
• Не чувствует финансовой безопасности: нет капитала, который дает уверенность в завтрашнем дне
• Хочет создать еще один источник дохода без отрыва от текущей работы и без поиска новой
• Хочет получать деньги от своего капитала уже в следующем месяце, а не через 25 лет
• Не знает, что делать со своими деньгами, депозиты не устраивают
• Хочет уже сейчас закрывать свои финансовые цели и делать большие покупки

Результаты обучения:

• Начнете получать гарантированный доход не через 10 лет, а уже в следующем месяце
• Деньги капают каждый месяц, на автомате
• Ваш доход растет, пока вы спите

Программа:

Неделя 1. Криптовалюта — основы, кошельки, биржи, пробная покупка.

• Вводный урок. Структура курса
• Что такое криптовалюты, применение. Основные виды и категории
• Криптобиржи. Поиск надежных площадок. Обзор личного кабинета Binance
• Криптокошельки. Мультивалютные и экосистемные, как искать кошельки. Установка и обзор Trust wallet и Metamask
• Выбор блокчейн-сети: основы и практические советы
• Покупка и продажа криптовалют на Bybit. Обмен криптовалют и вывод на криптокошелек
• Урок для нерезидентов. Покупка и продажа криптовалют на Binance. Обмен криптовалют и вывод на криптокошелек

Неделя 2. Категории криптовалют. Формирование «дивидендного» крипто-портфеля. Депозиты на бирже под процент — первые выплаты.

• Способы получения дохода на криптовалюте
• Депозиты на биржах
• Практика размещения на депозит на бирже Bybit
• Поиск выгодных условий на других биржах
• Лаунчпулы и лаунчпады на бирже как способ получения бесплатных монет
• Правила безопасности при операциях с криптовалютой
• Как покупать криптовалюту через Bestchange

Неделя 3. Расширение денежного потока и снижение рисков — стейкинг. Как платить налоги на доход от криптовалюты.

• Стейкинг криптовалют: что это, принципы и виды
• Практика стейкинга криптовалют в отдельных кошельках
• Стейкинг криптовалют в мультивалютном кошельке Trust wallet
• Нюансы налогообложения при операциях с криптовалютой

Неделя 4. Доход без границ — фарминг и лендинг. Весь портфель работает на пассивный доход.

• Что такое DeFi, смарт-контракты и пулы ликвидности
• Лендинг и фарминг как способы получения дохода на криптовалюте. Выбор площадок
• Поиск условий на площадках. Размещение криптовалюты в лендинг, фарминг и другие инструменты
• Использование «мостов» для перевода монет между сетями
• Итоговый урок. Построение инвестиционной стратегии

Тариф Инвест-зарплата на криптовалюте

• Портфель из топовых криптовалют по версии FIN-RA
• Воркшоп по базе De-Fi
• 4 недели обучения
• более 20 уроков

​

За 7 недель курса:

• Получите действительно ценные и применимые на практике технические приемы для торговли (никаких «голова и плечи» и «флагов»)
• Сможете точно идентифицировать крупного игрока с помощью объемного анализа
• Научитесь забирать крупные трендовые движения вместе с «крупными игроками рынка», не сидя целыми днями у монитора.
• Получите полноценную торговую систему, которую можно применять на любом рынке, любом таймфрейме и любой ликвидности

Любые рынки

• Полученные знания работают на любых ликвидных рынках и на любых инструментах.
• Неважно что это: акции или фьючерсы, Московская биржа, CME или крипто-биржи.

Любые объемы

• Вам не придется перестраивать свою торговую систему при росте депозита.
• Всё, что вы делали на 5-10 лотов будет работать и на торговых объемах свыше 500 лотов.

Любое время

• Вы можете (и должны) не бросать основную работу.
• Достаточно просто определить нужный таймфрейм и вы сможете выделить комфортное время для своей торговли.

Программа:

Модуль 1. Технический анализ

• Базовые фазы рынка. Теория Чарльза Доу. Понятие приора. Трендовые линии + линии ускорения движения. Сигнальные и реперные линии.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Основы пробоя, отбоя и «ложного» пробоя графических уровней. Применения свечных формаций. Правила построения основных паттернов.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Появится понимание о тренде и консолидации. Научитесь строить правильные наклонные линии и определять слом тренда. Поймете важность ключевых горизонтальных уровней. Узнаете о ключевых фильтрах обработки графических уровней и познакомитесь с правилами построения основных фигур.

Модуль 2. Объемный анализ

• Объемный терминал. Идентификация крупного игрока. Вертикальные объемы «VSA». Профиль объема. «РОС».
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Кластерный анализ. Индикаторы: «Delta» и «Big Trades». Открытый интерес.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Познакомитесь с профессиональным объемным терминалом и научитесь в нем работать. Получите навык правильного применения профиля объема. Научитесь применять кластерный анализ в сочетании с важными индикаторами. Появится понимание идентификации крупного игрока с помощью методов объемного анализа.

Модуль 3. Торговая система

• Точки входа. «Stop loss» и его значимость. «Take profit» и определение потенциала движения. Правила управления позицией.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Создание торговой системы. Чек-лист. Три авторские формации рынка.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Научитесь заходить в сделку по основаниям и ставить правильный «стоп лосс». Сможете определять реальные цели сделок и уметь управлять позиций. Создадите с помощью технического и объемного анализа свою Торговую Систему. Получите три формации на основе личного профессионального опыта автора курса.

Модуль 4. Финансовое управление и риск-менеджмент

• Расчет риска и рабочих объемов. Дневник, стоп-лист и их значение. Дисциплина и психология.
• Ответы на вопросы. Проверка домашнего задания.
• Монетизация торговой системы. Выход на цель: «жить с рынка». Подведение итогов теоретической части обучения. Ответы на вопросы.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Научитесь основам финансового управления и риск-менеджмента для успешной торговли. Получите «дневник трейдера» и инструкцию как его применять. Появится понимание основных принципов трейдинга и способов масштабирования заработка.

Модуль 5. Практика

• «Бэктестинг».
• Утренний брифинг + торговый план. «Мастер класс».
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Отработаете полученные знания на «живом» рынке.

Модуль 6. Волновая теория Эллиота

• Общая концепция и основные принципы «EWA». Базовая структура волнового цикла. Нотация волн. Импульс, диагонали.
• Ответы на вопросы.
• Зигзаги, плоскости, треугольники и комбинации. Инструменты Фибоначчи: коррекция и расширение. Интерпретация классических паттернов (флаг, ГИП и т.д.) в рамках «EWA».
• Ответы на вопросы.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Познакомитесь с теорией волнового анализа. Узнаете о движущих и коррективных волнах. Научитесь пользоваться инструментами коррекция и расширение Фибоначчи в структуре волнового анализа.

Модуль 7. Торговые каналы

• Основы построения и корректировки каналов. «Нулевой» и коррекционный канал. Зоны повышенного интереса.
• Ответы на вопросы.
• Авторская Канально-волновая ТС и ее применение. Точки входа и цели на базе ТС.
• Ответы на вопросы.
• Разбор сделок и торговых ситуаций за неделю.

Познакомитесь с видами торговых каналов и научитесь правильному построению. Научитесь ставить приоритетные цели и получите более углубленное понимание фаз рынка. Получите готовую среднесрочную авторскую стратегию.

Преподаватель
Евгений Домрачев

• Трейдер-аналитик проп-трейдинговой компании LIVE Investing group.
• Профессиональный портфельный управляющий — публично ведет портфель с 2021 года.
• Успешно пережил два последних кризиса (2020 и 2022 года). Не только не потерял, но и значительно приумножил первоначальный капитал.
• Живет исключительно на доходы от профессиональной деятельности с 2018 года.
• Опыт в трейдинге более 11 лет.
• Опыт в управлении капиталом и инвестиционной деятельности более 5 лет.
• Рекорд за одну спекулятивную сделку 7,2 млн.руб.
• Рекорд по инвестиционной позиции более 100 млн. руб.

Продажник

​

По многочисленным просьбам 17 августа мы повторяем вебинар "Экономика по-взрослому". Посвящён он будет, как и два предыдущих, вопросам реагирования на многочисленные проблемы текущей жизни, от криптозаконов Трампа до специфической политики российских денежных властей. При этом я, разумеется, уделю время итогам встречи Путина и Трампа на Аляске.

В воскресенье, 17 августа, в 11.00 московского времени состоится третий вебинар "Экономика по-взрослому": . Посвящён он будет, как и первые два (30 июля и 3 августа), последствиям мировых экономических процессов и тем действиям, которые граждане и бизнес должны осуществить для минимизации негатива.

Ну и, часть времени я уделю итогам встречи Трампа и Путина, опять же в контексте следствий для конкретных людей и предпринимателей.

Михаил Хазин о себе и о фонде:
Я работаю в сфере экономики более 30 лет — это важная часть моей жизни.
Я занимался экономической статистикой, государственным управлением экономикой, а с 1998 года исследую кризисные процессы в современной экономике и занимаюсь экономическим консалтингом.
К 2015 году я понял, что для продолжения работы, разработки и доработки серьёзных, экономических моделей, нужно внешнее финансирование. И в 2015 году создал Фонд, с целью существенного повышения темпов и качества работы.
Развивая наш фонд, мы развивали и внешнюю среду, расширяя сотрудничество с регионами, компаниями и предпринимателями, предлагая новые подходы и механизмы осуществления экономических программ в соответствии с нашим пониманием природы текущего экономического кризиса.
Именно работа Фонда позволила мне написать книгу «Воспоминание о будущем», обобщившую работу нескольких десятилетий, в которой системно и в рамках единого методологического подхода описана современная мировая экономика.

Внимание! Материал будет выдан в аудиоформате .mp3

​

Курс предназначен для тех, кто хочет:

• Инвестировать в недвижимость разных стран
• Научиться выбирать объекты для себя и для инвестиций
• Изучить стратегии заработка в недвижимости
• Освоить различные рынки и виды недвижимости
• Анализировать доходность различных объектов

После курса вы самостоятельно сможете:

• Определять текущий цикл на рынке недвижимости
• Выбирать стратегию заработка исходя из ваших целей и срока инвестирования
• Узнать, как получать максимальную доходность в имеющейся и приобретаемой недвижимости
• Рассчитать окупаемость, ценообразование и доходность объектов
• Оформлять юридически арендный и субарендный доход

«Недвижимость» даст вам возможность:

• Начать получать дополнительный пассивный и/или активный доход. Юридически оформлять заработок
• Составить базовую модель капитала с учетом имеющейся и приобретаемой недвижимости
• Изучить актуальные рынки недвижимости, включая российский и зарубежные
• Рассчитывать доходность и окупаемость различных объектов. Изучить ценообразование

Программа курса
1 урок. Циклы на рынке недвижимости

• Влияние макроэкономики на рынок недвижимости
• Тренды
• Недвижимость или фондовый рынок
• Базовая модель капитала

2 урок. Инвестиционная карта мира

• Политико-экономическая карта мира до 2024
• Тепловая карта и прогноз климатической благоприятности
• Точки природных катаклизмов

3 урок. Рынок недвижимости

• Развитый, развивающийся, отстающий, стагнирующий
• Анализ стран, регионов и городов
• 3 основных рынка недвижимости
• Сравнение
• Зарубежная недвижимость

4 урок. Виды недвижимости и их особенности

• Жилая
• Коммерческая
• Апартаменты
• Загородная
• Альтернативная
• Сравнение: плюсы и минусы
• Регулирующее законодательство

5 урок. Оценка недвижимости и выбор объекта

• Выбор недвижимости для себя
• Выбор инвестиционной недвижимости
• Оценка недвижимости
• Дорого или дешево
• Анализ локации

6 урок. Стратегии заработка в недвижимости

• Флиппинг
• Долгосрочная аренда
• Субаренда
• Сдача посуточно самостоятельно
• Актуальные площадки бронирований
• Сдача через управляющего
• Медицинский «туризм»
• Страхование

7 урок. Целевая аудитория арендаторов

• Семьи с детьми
• ИТ специалисты
• Свободные люди
• Молодежь
• Бизнесмены
• Кого выбрать и где можно больше заработать

8 урок. Анализ доходности

• Расчет доходности объектов
• Статистика по доходности различных стратегий
• Ценообразование аренды: фиксированное, сезонное, динамическое
• Цена и загрузка объекта

9 урок. Юридическое оформление и нюансы инвестиционного заработка

• Договора аренды: шаблоны, конструкторы
• Риски и что важно учесть
• Права покупателя на первичке: ФЗ 214 и эскроу счета
• Риски вторичной недвижимости
• Нюансы субаренды

10 урок. Налоги и вычеты

• Какие налоги платить и как их снизить
• Налоговые вычеты
• Самозанятость или ИП: что выгоднее
• Налоги при субаренде

​

Есть кредитки, но не знаете как лучше всего их сейчас обналичить?
Поделился своим опытом и планами в этой статье.

Какие кредитки использую я:
Сбер
Т-Банк
Альфа-банк
ВТБ
Газпромбанк
МТС-Банк
ОТП

- Доступ к рабочим схемам по обналичке кредиток и ответы автора на вопросы в темах;
- Доступ к публикациям о портфеле и сделках автора;
- Отсутствие в статьях рекламных интерграций от автора.